Østervænget 5

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.723 kr/m².2.503.022 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	123 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	94 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	376 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	243 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	508 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	512 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	557 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	342 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	503 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	727 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu