Østersøvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.043 kr/m².2.211.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.602.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980majEjerskifte
1950Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	89 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	133 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	522 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Søvej 6 4673 Rødvig Stevns	136 m²	237 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	748 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	441 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	977 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	883 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	700 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	346 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu