Østerskovvej 52, 8670 Låsby — Villa · 153 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.592 kr/m².3.058.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.934.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,76 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg576.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 7 8670 Låsby	154 m²	2,5 km	09-06-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	2,6 km	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 8 8670 Låsby	160 m²	2,4 km	21-07-2026	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	2,6 km	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	2,5 km	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Nærheden 2 8670 Låsby	150 m²	2,9 km	06-07-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	2,3 km	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	3,0 km	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	2,7 km	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	3,0 km	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu