Østerskovvej 18, Aastrup

Villa · 243 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.012 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 15012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 243 m².3.375.756 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.457.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	1,9 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	2,5 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	2,1 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	2,1 km	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	1,6 km	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	2,3 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	2,2 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	2,6 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	2,1 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	1,6 km	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu