Østerrevle 3, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterrevle gns: 23.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.992.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
1997nov.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	87 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	178 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	415 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	101 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	589 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	193 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	198 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	203 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	158 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	510 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu