Østerøvej 63

Fritidshus · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².3.237.000 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.168.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	141 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	728 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	579 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	629 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	665 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	696 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	858 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	258 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	806 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	779 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu