Østermarkvej 5, 6280 Højer — Villa · 199 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 9.779 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 9779 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.655 kr/m².1.007.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.451.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,24 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel360.000 kr.
Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	898 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	1,0 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	884 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	978 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	843 m	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	1,2 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	1,4 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	850 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	982 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	1,4 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu