Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Østermarksvej 9

Landejendom · 166 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 218.381 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
218381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.609 kr/m².5.975.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)218381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.254.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden jun. 2025
346k6,9M13,5M20,1M26,7M19921997200120052009201320172021202523. jun. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat6.254.373 kr.Markedet · 1992594.114 kr.Markedet · 19931.422.786 kr.Markedet · 1994710.148 kr.Markedet · 1996611.876 kr.Markedet · 1997346.276 kr.Markedet · 19981.331.486 kr.Markedet · 19991.273.220 kr.Markedet · 20002.609.188 kr.Markedet · 20017.164.892 kr.Markedet · 20025.325.778 kr.Markedet · 20031.864.512 kr.Markedet · 2004385.950 kr.Markedet · 20051.829.652 kr.Markedet · 20063.399.680 kr.Markedet · 20071.609.536 kr.Markedet · 20082.367.326 kr.Markedet · 20093.780.816 kr.Markedet · 20102.075.000 kr.Markedet · 201110.829.508 kr.Markedet · 20123.246.960 kr.Markedet · 20131.035.176 kr.Markedet · 20145.098.524 kr.Markedet · 20151.920.786 kr.Markedet · 20162.497.968 kr.Markedet · 20173.625.108 kr.Markedet · 20182.749.292 kr.Markedet · 20192.350.726 kr.Markedet · 20202.355.374 kr.Markedet · 20212.232.866 kr.Markedet · 20223.309.874 kr.Markedet · 20232.397.870 kr.Markedet · 20245.730.984 kr.Markedet · 20253.410.470 kr.Markedet · 20262.072.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.254.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²1,2 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²1,1 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²1,7 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²1,2 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²3,7 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²3,0 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²3,5 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²4,4 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²4,1 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²2,8 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden