Østermarksvej 45

Villa · 175 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 5.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-55,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,28 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,3 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	1,3 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	1,4 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	1,9 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	1,8 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	1,6 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	3,2 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	3,2 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	2,5 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	3,6 km	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu