Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Østermarksvej 15

Villa · 94 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 38.780 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
38780 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.815 kr/m².1.183.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.475.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden okt. 2018
119k503k887k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.125.000 kr.31. jul. 20221.575.000 kr.22. apr. 20251.655.000 kr.I dag · vores estimat1.475.291 kr.Markedet · 1992432.588 kr.Markedet · 1993315.746 kr.Markedet · 1994294.690 kr.Markedet · 1995551.968 kr.Markedet · 1996386.340 kr.Markedet · 1997368.574 kr.Markedet · 1998139.026 kr.Markedet · 1999652.360 kr.Markedet · 2000477.520 kr.Markedet · 2001498.858 kr.Markedet · 2002576.408 kr.Markedet · 2003379.948 kr.Markedet · 2004693.626 kr.Markedet · 2005801.726 kr.Markedet · 2006673.040 kr.Markedet · 20071.160.148 kr.Markedet · 20081.089.460 kr.Markedet · 2009879.182 kr.Markedet · 2010814.698 kr.Markedet · 2011886.796 kr.Markedet · 2012854.554 kr.Markedet · 2013490.022 kr.Markedet · 2014725.774 kr.Markedet · 2015794.018 kr.Markedet · 2016686.482 kr.Markedet · 2017940.000 kr.Markedet · 2018731.132 kr.Markedet · 2019906.818 kr.Markedet · 2020881.344 kr.Markedet · 20211.158.644 kr.Markedet · 20221.193.330 kr.Markedet · 2023797.402 kr.Markedet · 20241.070.660 kr.Markedet · 20251.020.370 kr.Markedet · 20261.113.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 15, Rårup
7130 Juelsminde		143 m²0 m04-03-20251.655.000 kr.11.573 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²285 m01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode
7130 Juelsminde		98 m²3,1 km10-07-2026995.000 kr.10.153 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel
7130 Juelsminde		96 m²4,0 km11-09-2026850.000 kr.8.854 kr./m²
Grønvej 3, Hosby
7130 Juelsminde		105 m²3,3 km16-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		113 m²2,9 km30-10-2024895.000 kr.7.920 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs
7130 Juelsminde		120 m²2,4 km22-01-2025995.000 kr.8.292 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby
7130 Juelsminde		104 m²3,8 km28-02-2024700.000 kr.6.731 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup
7130 Juelsminde		119 m²2,8 km21-10-20241.245.000 kr.10.462 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs
7130 Juelsminde		125 m²2,4 km20-12-2023950.000 kr.7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden