Østermarken 9, Sæby

Villa · 211 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 211 m².3.645.236 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.370.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,86 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.589.379 kr.
8. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.589.379 kr.
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	66 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	49 m	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Østermarken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	89 m	04-05-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	281 m	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	210 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	823 m	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	286 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	221 m²	2,0 km	28-07-2025	9.250.000 kr.	41.855 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	2,2 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,3 km	21-02-2026	4.357.000 kr.	20.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu