Østerlund 54

Villa · 292 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.923 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.542 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+41,90 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.671.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	108 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	329 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	293 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	531 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,5 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	737 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,0 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,1 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	2,4 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	510 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu