Østerled 9, 9681 Ranum — Villa · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.210 kr/m².524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 4.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-65,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering959.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	285 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	913 m	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	363 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	403 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	367 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	573 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	746 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	686 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	621 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	519 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu