Østerled 8

Villa · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 22.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+103,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.750.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	124 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	53 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	186 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	448 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	188 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	479 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	503 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	776 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	576 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	367 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu