Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Østerled 20, Fensmark

Villa · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 91 m².1.496.131 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.211.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden dec. 2009
149k691k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2009940.000 kr.I dag · vores estimat1.211.137 kr.Markedet · 1992400.127 kr.Markedet · 1993339.521 kr.Markedet · 1994402.857 kr.Markedet · 1995398.216 kr.Markedet · 1996391.664 kr.Markedet · 1997537.719 kr.Markedet · 1998476.476 kr.Markedet · 1999486.759 kr.Markedet · 2000729.638 kr.Markedet · 2001633.360 kr.Markedet · 2002720.447 kr.Markedet · 2003625.352 kr.Markedet · 2004698.880 kr.Markedet · 2005616.161 kr.Markedet · 2006884.702 kr.Markedet · 20071.137.500 kr.Markedet · 20081.278.095 kr.Markedet · 2009931.021 kr.Markedet · 2010861.133 kr.Markedet · 2011724.360 kr.Markedet · 20121.035.944 kr.Markedet · 2013947.947 kr.Markedet · 2014699.972 kr.Markedet · 20151.294.202 kr.Markedet · 2016774.501 kr.Markedet · 2017961.688 kr.Markedet · 2018938.119 kr.Markedet · 2019972.335 kr.Markedet · 20201.016.015 kr.Markedet · 20211.123.031 kr.Markedet · 20221.282.281 kr.Markedet · 20231.267.994 kr.Markedet · 20241.166.711 kr.Markedet · 20251.352.351 kr.Markedet · 20261.514.240 kr.Markedet · 20271.416.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.211.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²42 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²182 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Østerled 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		155 m²102 m15-12-20241.745.000 kr.11.258 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²563 m08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²263 m16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²1,0 km21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²906 m05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²270 m14-08-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²1,0 km30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,5 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden