Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Østerled 17

Fritidshus · 174 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 4.915 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
4915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.434.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.663 kr/m².12.335.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.594.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,25 pct. siden dec. 2013
393k4,2M8,0M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.205.000 kr.2. jul. 20232.534.700 kr.I dag · vores estimat15.594.823 kr.Markedet · 1992851.556 kr.Markedet · 19931.129.956 kr.Markedet · 19942.214.498 kr.Markedet · 1995563.064 kr.Markedet · 19961.105.422 kr.Markedet · 1997763.860 kr.Markedet · 19981.179.720 kr.Markedet · 19992.309.154 kr.Markedet · 2000825.456 kr.Markedet · 20011.268.808 kr.Markedet · 20022.725.362 kr.Markedet · 20031.951.062 kr.Markedet · 20042.948.256 kr.Markedet · 20052.542.836 kr.Markedet · 20064.917.762 kr.Markedet · 20076.711.702 kr.Markedet · 20086.810.012 kr.Markedet · 20093.697.500 kr.Markedet · 20102.884.920 kr.Markedet · 20115.483.262 kr.Markedet · 20122.622.876 kr.Markedet · 20134.480.326 kr.Markedet · 20145.144.832 kr.Markedet · 20154.617.612 kr.Markedet · 20163.789.372 kr.Markedet · 20173.889.422 kr.Markedet · 20185.153.010 kr.Markedet · 20195.342.148 kr.Markedet · 20205.855.448 kr.Markedet · 20219.073.578 kr.Markedet · 20227.729.950 kr.Markedet · 202310.437.216 kr.Markedet · 202411.510.796 kr.Markedet · 202510.539.180 kr.Markedet · 20269.879.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
2.534.700 kr.
I dag · vores estimat
15.594.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte2.534.700 kr.
  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.205.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²394 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²693 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²846 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²176 m06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,4 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²750 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²1,4 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,7 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²755 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²1,5 km23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden