Østerled 12, Fensmark

Rækkehus · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 135 m².3.274.020 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.300.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,99 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	372 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Dragehøjvej 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	431 m	07-10-2026	2.195.000 kr.	18.922 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	1,7 km	07-01-2024	2.670.000 kr.	19.778 kr./m²
Akaciehaven 28, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	1,6 km	06-03-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	149 m	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	177 m	25-11-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	231 m	30-09-2024	2.298.000 kr.	22.311 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	249 m	30-06-2026	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	249 m	29-08-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Søkildevej 3B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	262 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	24.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu