Østerkærvej 6, Aale

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 117 m².1.419.912 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.153.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	139 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	391 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	444 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,2 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	153 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	241 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	571 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	476 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	488 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	527 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu