Østerkærvej 5, Nr. Kongerslev

Villa · 242 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 173.537 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 173537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.449.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.318.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,13 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 628.172 kr.
16. nov. 1997 · Alm. Salg: 628.172 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel628.172 kr.
aug.Ejerskifte628.172 kr.
1990Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,6 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	2,9 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,5 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	1,5 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	3,7 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	3,0 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	3,9 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	3,8 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	3,8 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	3,0 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu