Østerkærvej 14, Aale, 7160 Tørring — Villa · 86 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 39.560 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 39560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 86 m².1.043.696 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering956.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	998 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	886 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	574 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	962 m	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,5 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	64 m²	1,9 km	11-09-2025	536.112 kr.	8.377 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	895 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	5,6 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu