Østerhøjvej 31

Rækkehus · 162 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.977 kr/m².3.680.500 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.299.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	1,2 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	309 m	01-10-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
MacNiven Alle 8 2750 Ballerup	149 m²	2,3 km	17-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Klakkebjerg 6N 2750 Ballerup	107 m²	320 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6M 2750 Ballerup	107 m²	323 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
MacMillan Alle 5 2750 Ballerup	146 m²	2,3 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Klakkebjerg 6K 2750 Ballerup	107 m²	331 m	06-07-2025	3.435.000 kr.	32.103 kr./m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	1,2 km	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Klakkebjerg 8C 2750 Ballerup	104 m²	333 m	29-05-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Klakkebjerg 6B 2750 Ballerup	104 m²	348 m	11-03-2025	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu