Østerhøj 2, 6310 Broager — Villa · 150 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøj gns: 11.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	40 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	237 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	463 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	517 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	700 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	436 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	555 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	142 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	668 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	511 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu