Østerhedevej 46, Østerhede, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 14.545 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 14545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.085 kr/m².2.310.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1118,79 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 157.533 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel157.533 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	534 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	301 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	346 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	630 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	528 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	550 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	1,0 km	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	554 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	575 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	466 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu