Østerhedevej 23, Østerhede, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².2.046.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1978Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	734 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	794 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	730 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	332 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	937 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	1,1 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	1,7 km	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	2,0 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	694 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu