Østergade 9

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.440 kr/m².2.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,50 pct.
3Vores vurdering3.037.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel835.000 kr.
2008Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	87 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	31 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	136 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	14 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	59 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	200 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	152 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	558 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	747 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	513 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu