Østergade 8, 1., 7200 Grindsted — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.479 kr/m².481.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering489.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3, st. mf 7200 Grindsted	41 m²	1,4 km	26-11-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Grønningen 13, 2. mf 7200 Grindsted	41 m²	1,5 km	11-12-2024	400.000 kr.	9.756 kr./m²
Grønningen 23, st. mf 7200 Grindsted	40 m²	1,5 km	23-10-2025	225.000 kr.	5.625 kr./m²
Grønningen 15, st. mf 7200 Grindsted	40 m²	1,5 km	09-01-2024	250.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønningen 23, 2. th 7200 Grindsted	52 m²	1,5 km	16-07-2024	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Grønningen 3, 2. th. 7200 Grindsted	53 m²	1,4 km	18-06-2026	397.000 kr.	7.491 kr./m²
Grønningen 13, 1. tv 7200 Grindsted	53 m²	1,5 km	09-07-2024	450.000 kr.	8.491 kr./m²
Banegårdsvej 3B, 2. mf 7200 Grindsted	61 m²	147 m	20-05-2025	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Nygade 19F, st. 7200 Grindsted	61 m²	478 m	25-12-2025	685.000 kr.	11.230 kr./m²
Nygade 19E, st. 7200 Grindsted	62 m²	470 m	01-01-2026	685.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu