Østergade 7, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 136 m².1.172.592 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	55 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	128 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	159 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	172 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	84 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	534 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	570 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	382 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	382 m	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	482 m	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu