Østergade 62

Rækkehus · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.517 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.966.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017majEjerskifte1.350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 104 8700 Horsens	110 m²	281 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	804 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	335 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Nybogade 11 8700 Horsens	104 m²	219 m	25-11-2024	2.770.000 kr.	26.635 kr./m²
Nybogade 13 8700 Horsens	104 m²	220 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nybogade 19 8700 Horsens	104 m²	225 m	18-07-2025	2.265.000 kr.	21.779 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	301 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Nybogade 6 8700 Horsens	104 m²	241 m	29-08-2024	2.110.000 kr.	20.288 kr./m²
Nybogade 8 8700 Horsens	104 m²	242 m	27-12-2023	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	333 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu