Østergade 62

Villa · 138 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 27.964 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 27964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 11.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.529.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	405 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	715 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	1,3 km	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	1,2 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	676 m	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Solvænget 12 7480 Vildbjerg	150 m²	956 m	22-06-2025	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	1,5 km	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	1,6 km	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	1,7 km	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	1,2 km	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu