Østergade 50

Villa · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.858.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.150.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	15 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	454 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	321 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	312 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	173 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	302 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	313 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	84 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	84 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	364 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu