Østergade 49, 4660 Store Heddinge — Villa · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².1.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.077 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering808.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	30 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	168 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	2,2 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	1,5 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	3,0 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	1,7 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	3,7 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	1,0 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	775 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	794 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu