Østergade 46

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.194 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.095.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012Ombygning
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	53 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	81 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	134 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	134 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	83 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	307 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	254 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	864 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	729 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Østervang 4 6230 Rødekro	171 m²	107 m	13-06-2024	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu