Østergade 45A

Villa · 185 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.078 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².2.590.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 11.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.042.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2011Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	313 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	405 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	113 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	737 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	701 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	343 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	566 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	589 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	1,0 km	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	811 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu