Østergade 44, 9631 Gedsted — Villa · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.256 kr/m².517.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering514.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg199.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	288 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	335 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	735 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	831 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	309 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	851 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	667 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	984 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	982 m	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	355 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu