Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Østergade 41

Villa · 209 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 13.420 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
13420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².2.176.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.258.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 33
5492 Vissenbjerg		114 m²472 m22-01-20251.515.000 kr.13.289 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²492 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²600 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Parkvej 53
5492 Vissenbjerg		195 m²1,2 km25-10-20232.200.000 kr.11.282 kr./m²
Mejseparken 14
5492 Vissenbjerg		165 m²132 m30-06-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²416 m10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Østervang 33
5492 Vissenbjerg		171 m²495 m09-02-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Tårnvej 1
5492 Vissenbjerg		169 m²598 m15-08-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²2,1 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²1,7 km29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden