Østergade 37

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².1.235.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.111.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	61 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	150 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	39 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	18 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	224 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	151 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	297 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,2 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	937 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,5 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu