Østergade 35

Villa · 144 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 662.183 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 852.460 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte852.460 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg662.183 kr.
1978apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	234 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	52 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	168 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	118 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	178 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	105 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	163 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	441 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	175 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	208 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu