Buevej 9, 5874 Hesselager — Villa · 149 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.374.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.502.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.630.264 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	118 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	233 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	247 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	246 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	517 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	521 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	121 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	182 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	775 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	316 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu