Østergade 35

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.559 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 15.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.863.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	323 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	113 m	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	298 m	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	945 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	281 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	195 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	320 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	451 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	106 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	2,1 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu