Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 34

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.256 kr/m².4.179.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.761.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,22 pct. siden dec. 2021
816k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.328.268 kr.I dag · vores estimat3.761.968 kr.Markedet · 19921.067.171 kr.Markedet · 1993966.077 kr.Markedet · 1994998.963 kr.Markedet · 19951.210.489 kr.Markedet · 19961.343.454 kr.Markedet · 19971.497.531 kr.Markedet · 19981.497.531 kr.Markedet · 19991.234.646 kr.Markedet · 20001.494.689 kr.Markedet · 20012.052.736 kr.Markedet · 20022.257.766 kr.Markedet · 20031.613.647 kr.Markedet · 20041.745.191 kr.Markedet · 20051.859.074 kr.Markedet · 20062.708.629 kr.Markedet · 20072.121.959 kr.Markedet · 20082.647.120 kr.Markedet · 20092.280.705 kr.Markedet · 20102.501.163 kr.Markedet · 20112.364.747 kr.Markedet · 20122.391.746 kr.Markedet · 20132.806.272 kr.Markedet · 20142.757.349 kr.Markedet · 20152.976.995 kr.Markedet · 20163.178.168 kr.Markedet · 20173.233.790 kr.Markedet · 20183.546.207 kr.Markedet · 20193.491.397 kr.Markedet · 20203.379.747 kr.Markedet · 20213.843.196 kr.Markedet · 20224.374.244 kr.Markedet · 20233.773.770 kr.Markedet · 20244.137.140 kr.Markedet · 20254.116.434 kr.Markedet · 20263.923.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.328.268 kr.
I dag · vores estimat
3.761.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.328.268 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²187 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²686 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²554 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²968 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²494 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²1,1 km21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²1,2 km13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²316 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²534 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²663 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden