Østergade 33, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 12.970 kr/m² × 104 m².1.348.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering500.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2013majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	58 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	85 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	104 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	59 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	572 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	337 m	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	231 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	502 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	610 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	574 m	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu