Østergade 32A

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².3.386.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.897.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,02 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
1992dec.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	215 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	133 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	511 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	93 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	434 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	274 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	494 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	597 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	110 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	268 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu