Østergade 32, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.604 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.481.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27, 2. 5500 Middelfart	76 m²	68 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Østergade 27, 1. 5500 Middelfart	78 m²	68 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	66 m	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Brovejen 91, 1. 5500 Middelfart	55 m²	718 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Nygade 52, st. th 5500 Middelfart	48 m²	425 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Blindebomsvej 13, st. 5500 Middelfart	64 m²	462 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3 5500 Middelfart	63 m²	714 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	372 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Brovejen 91, st. 5500 Middelfart	64 m²	718 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	23.906 kr./m²
Odensevej 18, 1. 5500 Middelfart	69 m²	262 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu