Østergade 31

Villa · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.479 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.077 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.741.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,71 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	55 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	125 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	150 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	74 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	84 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	60 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	747 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	747 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	718 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	543 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu