Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 29C, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
584 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².1.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.729.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden aug. 1992
179k916k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1992179.146 kr.31. aug. 1994475.000 kr.14. jun. 20261.635.000 kr.I dag · vores estimat1.729.051 kr.Markedet · 1992666.700 kr.Markedet · 1993415.700 kr.Markedet · 1994412.800 kr.Markedet · 1995399.000 kr.Markedet · 1996492.800 kr.Markedet · 1997445.900 kr.Markedet · 1998482.100 kr.Markedet · 1999558.300 kr.Markedet · 2000716.500 kr.Markedet · 2001672.100 kr.Markedet · 2002882.300 kr.Markedet · 2003991.700 kr.Markedet · 2004967.200 kr.Markedet · 20051.197.900 kr.Markedet · 20061.261.300 kr.Markedet · 20071.442.300 kr.Markedet · 20081.367.600 kr.Markedet · 20091.042.600 kr.Markedet · 20101.044.800 kr.Markedet · 20111.178.300 kr.Markedet · 2012699.400 kr.Markedet · 2013864.200 kr.Markedet · 20141.020.800 kr.Markedet · 2015784.400 kr.Markedet · 20161.736.900 kr.Markedet · 20171.207.400 kr.Markedet · 2018947.800 kr.Markedet · 20191.048.400 kr.Markedet · 20201.356.300 kr.Markedet · 20211.385.500 kr.Markedet · 20221.426.500 kr.Markedet · 20231.427.100 kr.Markedet · 20241.400.000 kr.Markedet · 20251.490.400 kr.Markedet · 20261.502.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg
179.146 kr.
31. aug. 1994 · Alm. Salg
475.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1992aug.Solgt, andet179.146 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²0 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²0 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²228 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²220 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²6 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²73 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²220 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²92 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²83 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²86 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden