Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 29

Villa · 244 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.385 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.779.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.908.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,98 pct. siden maj 2010
209k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. maj 20103.534.000 kr.I dag · vores estimat1.908.894 kr.Markedet · 19921.008.696 kr.Markedet · 19931.027.972 kr.Markedet · 19941.151.192 kr.Markedet · 1995208.620 kr.Markedet · 1996854.244 kr.Markedet · 19971.335.412 kr.Markedet · 19981.163.392 kr.Markedet · 19991.372.500 kr.Markedet · 20001.573.556 kr.Markedet · 20011.392.020 kr.Markedet · 2002974.780 kr.Markedet · 20031.441.064 kr.Markedet · 2004284.748 kr.Markedet · 20051.777.052 kr.Markedet · 20061.051.640 kr.Markedet · 20071.525.000 kr.Markedet · 20082.243.824 kr.Markedet · 20092.101.816 kr.Markedet · 20103.123.932 kr.Markedet · 20112.047.160 kr.Markedet · 20121.716.052 kr.Markedet · 20132.490.752 kr.Markedet · 20141.382.260 kr.Markedet · 20151.470.100 kr.Markedet · 20161.291.736 kr.Markedet · 20171.555.744 kr.Markedet · 20182.113.528 kr.Markedet · 20191.941.996 kr.Markedet · 20202.047.404 kr.Markedet · 20212.023.980 kr.Markedet · 20222.620.804 kr.Markedet · 20232.631.784 kr.Markedet · 20242.718.404 kr.Markedet · 20252.587.864 kr.Markedet · 20263.082.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg
3.534.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.534.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 35
6840 Oksbøl		285 m²684 m23-09-20252.800.000 kr.9.825 kr./m²
Østergade 52B
6840 Oksbøl		166 m²270 m04-06-20241.310.000 kr.7.892 kr./m²
Østergade 13A
6840 Oksbøl		149 m²260 m16-04-20241.098.000 kr.7.369 kr./m²
Østergade 36
6840 Oksbøl		131 m²101 m06-07-20261.125.000 kr.8.588 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²728 m21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²492 m21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Vestparken 39
6840 Oksbøl		230 m²937 m06-10-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Østparken 98
6840 Oksbøl		210 m²513 m03-10-20242.425.000 kr.11.548 kr./m²
Engvej 22
6840 Oksbøl		213 m²821 m11-07-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²
Porsevej 9
6840 Oksbøl		204 m²733 m25-06-20251.460.000 kr.7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden