Østergade 29, 6230 Rødekro — Villa · 91 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.023.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2014 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	144 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	66 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	123 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	65 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	865 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	192 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	197 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,4 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,8 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu