Østergade 29, 4140 Borup — Villa · 149 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.877 kr/m².3.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 15.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.406.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	231 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	148 m²	156 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	486 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	372 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	869 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Lindevej 19 4140 Borup	165 m²	93 m	02-11-2023	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	312 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	839 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	40 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	512 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu