Østergade 25

Villa · 306 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.232 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.497.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	52 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	91 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	535 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	594 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	241 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	243 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	635 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	739 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	612 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	694 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu