Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 23A

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.040 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Tankstation
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
512 m²
Erhvervsareal
512 m²
Grundareal
2040 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.691.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.682.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 52B
6840 Oksbøl		166 m²340 m04-06-20241.310.000 kr.7.892 kr./m²
Østergade 13A
6840 Oksbøl		149 m²185 m16-04-20241.098.000 kr.7.369 kr./m²
Østergade 48
6840 Oksbøl		117 m²267 m01-05-20251.700.000 kr.14.530 kr./m²
Østergade 35
6840 Oksbøl		285 m²762 m23-09-20252.800.000 kr.9.825 kr./m²
Østparken 82
6840 Oksbøl		188 m²224 m29-02-20241.298.000 kr.6.904 kr./m²
Kløvervænget 1
6840 Oksbøl		188 m²257 m22-08-20241.750.000 kr.9.309 kr./m²
Porsevej 9
6840 Oksbøl		204 m²663 m25-06-20251.460.000 kr.7.157 kr./m²
Østparken 98
6840 Oksbøl		210 m²567 m03-10-20242.425.000 kr.11.548 kr./m²
Vestparken 43
6840 Oksbøl		198 m²955 m12-06-20251.720.000 kr.8.687 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²412 m21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden